装修不满意尾款怎么谈 装修哪些情况可以拒付尾款

装修是一件大事，无论买的房子是别墅还是高档小区，如果装修不好，也就糟蹋了这个房子。找装修公司的时候，装修公司都是把业主当做金主爸爸对待，但是在装修好房子的时候，房子有一些问题出现，装修公司就会变脸。那么，当我们遇到装修不满意尾款怎么谈，装修哪些情况可以拒付尾款？下面我们一起看一下相关资料。

一、装修不满意尾款怎么谈

在接触装修公司的过程中，业主都觉得老板人还算不错，所以在装修时也很放心。但是没想到，入住时候发现新房装修居然只是表面装好了，仔细检查后居然问题这么多。

去年9月，韦先生要装修新房，便找了一家装修公司，签订了《住宅装饰工程合同》，并支付定金5000元。去年12月房子装修完成，韦先生将一些家具搬了进去。然而，韦先生随后委托专业公司检测后发现，装修存在很多质量问题。他马上向装修公司反映，并拒绝支付余下的装修款6万多元。

双方进行了沟通，但始终无法达成一致。今年3月，装修公司以不按合同约定支付尾款为由将韦先生告上了法院。韦先生坚称装修有质量问题。而装修公司表示，在签订的合同中明确写明：如未经验收，业主自行搬入家具或居住，则视为验收合格。而验收合格后发现的质量问题，只能按照合同中的保修条款进行维修或更换，不能成为拒付尾款的理由。

吴中法院审理认为，韦先生虽然提供了一份检测报告，但该报告是韦先生单方委托作出的，根据民事诉讼法的规定，该报告不能作为定案的依据，且装修公司对报告也不予认可。承办法官表示，当时曾提出由法院和原、被告三方一起请专业机构对装修质量再次鉴定，但韦先生不同意。

法官说，由于韦先生已实际使用房屋，且无证据证明房屋装饰质量存在重大瑕疵，还是应当支付工程款。最终，法院判决韦先生向装修公司支付装修尾款及拖延付款的违约金。韦先生表示保留上诉的权利。

不交尾款，装修公司和业主都是有损失的，合同中肯定会约定：如果不交付尾款，第一装修公司不会承担保修责任，第二业主一旦入住，意味着你对质量是认可的，第三站在装修公司角度看，装修公司也是有损失的，第一个有形的，就是尾款收不回来，第二个是无形的，因为作为装修公司来说口碑是非常重要的，如果是因为自己与业主不可调解的矛盾，一般人是不愿意打官司的，和气生财，一般装修公司都会选择忍让。

老实说，作为装修公司，剩余的5%的尾款收不到，对装修公司是没有什么损失的，并非是不在乎5%的钱，而且这笔钱大部分可能会由监理以及设计师去承担，另外最关键的是业主没有交这笔尾款即代表这业主放弃了售后维护的权利，对有些装修公司来说可能更乐意业主不交尾款。

二、装修哪些情况可以拒付尾款

如果装修公司未按照合同标准执行，业主可以在装修合同里添加一项可拒付尾款。双方的行为都要按照前期签订的装修合同来，以双方合同约定而定，通常不付尾款对业主而言有很大风险，不会进行保修。

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