济南二手房翻新多少钱 济南二手房翻新省钱攻略

济南二手房翻新需要多少钱？旧房装修原本就是比较复杂，相比新房就是价格便宜点。但是在装修材料上选择尽量找一些性价比较高的，实用性强的，没有质量保证的不要购买；对于二手房翻新济南地区业主关心的有价格、装修质量这两点是特别重要的，二手房翻新价格相对还好，至于装修质量必须找专业的装修公司装修房子会有所保障；那么我们就来聊一聊济南二手房翻新的价格以及济南二手房翻新的技巧、省钱策略、专业的装修公司有哪些等事项。

济南二手房翻新多少钱？

济南二手房翻新价格分析：

分析1、全部重新翻新：价格是多少?这还要跟房子的面积以及翻新的程度来看，如果说房子面积是60平方米的话，翻新成中等装修程度的话，在二线城市至少要花费15万元。

假设是一线城市的话，肯定是需要20万块左右。

分析2、局部全部翻新：要根据翻新的面积以及翻新的程度来看的，不过局部翻新还要与翻新的难易程度有关。如果说是客厅翻新的话，20平米的面积，所需要花费的价格在3万块左右，注意是中等装修程度哟!具体还要问装修公司。

以济南二手房翻新80平米多少钱？为大家举例：

项目1、二手房翻新费用——拆除费用

对于装修过的房子，全部拆除装饰部分费用大概在50元/平米左右，需要根据翻新的程度来确定，比如拆地面、墙面，地砖或地板，最终价格根据所拆面积计算。全部拆除预算5千元左右。

项目2、二手房翻新费用——水电工程费

水电工程价格不好估计，只说说简单的情况，比如只增加插座或水龙头，价格在几十块到一百多一个，要是整体更换的话预算准备3000元左右。

项目3、二手房翻新费用——泥水工程费用

首先就是材料的费用，这个可以自己购买材料，瓷砖、水泥根据当时市场价格确定，瓷砖铺贴费用一般在50元/平米左右，如果是木地板的话，通常商家会免费安装，按安装面积收费。

项目4、二手房翻新费用——木工

木工涵盖了门窗安装，衣柜等各种实木家具。比如定制实木衣柜常见的就是800元/平米左右，所以，80平米二手房装修木工费用预算2万左右，要是不准备衣柜的话，这部分钱就可以省了。

项目5、二手房翻新费用——墙面费用

相对来说墙面是改造面积最大的，也是花费最多的。比如墙面找平，刷漆人工费总共35元/平米左右，材料费用参考市场上的油漆涂料价格，80平米二手房翻新大概准备1万元- 1.5万元。

济南二手房翻新省钱的建议有哪些？

建议1、厨房翻新：厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

建议2、室内墙面翻新：墙面处理

对于时间久的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理。但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

建议3、水路改造

水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。

然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

建议3、电路改造

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。

目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。

济南二手房翻新的方法有哪些？

方法1、二手房的墙体拆建要留意。业主对二手房翻新装修时，就算需要更改户型结构，也不能随便拆建室内的承重墙。现在大多数住宅的墙壁是采用砖混的结构，主要是起到对楼体的承重抗震作用，因此大家要是对二手房的进行大规模的拆改，可能会影响墙体的承重功能，会引发一定安全隐患。装修二手房时，小编建议不要随便更改室内的户型结构。当然了不管所购的二手房墙、顶、地三面看起有多平整，最好还是重新装修一下。特别一些已经出现裂缝和脱落的位置，更需要进行二次修补。一般是用水泥砂浆对墙、顶、地的基层进行修补，然后再粉刷一层底漆，这样可以有效防止基层面受潮。

方法2、有时候二手房也可适当的保留一些原有的装修。有的二手房其实使用时间并不是很久，基本属于八成甚至九成新的房子，所以这类房子在翻新改造时可以适当保留原有一些可二次利用的装修设计，比如完好壁柜可以继续使用、瓷砖也可再利用，并不需要全部拆除重装。这样不但环保，还节省了不少装修费用。

方法3、二手房的防水改造要谨慎。二手房的防水工程改造装修会比较繁琐，需要全部拆除卫生间地砖重新处理。只要防水这块没有出现太大问题，一般小编是不建议再装修的，那样会加大整个装修工程的难度，延长整个工程的周期，浪费大量人力、财力。当然了，要是出现了漏水情况，就一定要重新做好防水工程。

济南二手房翻新专业的装修公司可以看看

济南前十大装饰公司 济南装饰公司推荐

综合所讲济南二手房翻新的价格分析以及济南二手房省钱的建议、济南二手房翻新的方法、专业的装修公司推荐的相关内容，希望对济南二手房翻新的业主有所参考；想了解更多济南地区的装修检验、案例、美图装修建材导购信息请直接点击济南装修设计报价，提前预测自家装修多少钱，帮您装修房子节约每一分钱。了解济南地区近期新的装修资讯请持续关注济南装修网。

• 济南二手房装修
• 济南旧房改造

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱