济南买房条件*政策 济南外地人买房新政策2019

2019年下半年的济南是越来越受关注了，最近不久济南市政府又发布关于落户的相关政策。许多在济南上学或者上班的朋友们要有福利了。不过，人们最关注的还是济南的房子，毕竟生活在一个城市，如果没有房子会很不方便。因此，准备在济南买房的外地朋友时络绎不绝，可济南的房子可不是容易买房的，所以落户容易，买房却又硬性条件。下面就和小编一起来看一下济南买房条件最新政策，济南外地人买房新政策2019的相关资料吧。

一、济南买房条件最新政策

济南这个城市是非常适合居住的城市，未来的发展规划也是不甘落后其它城市，如果外地朋友在济南买房，首先，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。济南限购的区域为：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。如果你需要在以上八个区购房，就需要满足以下条件。在这样苛刻的购房条件下，小编建议先落户后买房哦。

1、拥有本地户口

济南户口家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付三成，首套房商贷最长按揭年限为三十年；二套房首付至少六成，二套房商贷最长按揭年限为二十五年。

2、外地户籍

家庭中没有济南户口成员为外地户籍家庭，可以在限购区购买一套房。外地户籍购房需首付六成，商贷按揭最长可贷二十五年，且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。

3、本科以上学历

为应和全国抢人大战，只要是全日制本科及以上学历，并在用人单位签订正式用工合同，在连续缴纳社保6个月后，即可享有本地常住户口居民同等购房政策。也就是说，只要你有本科及以上学历，在用工单位签订劳动合同，交满六个月社保，就可以最多购买两套房，首套首付为三成，二套首付为六成。

二、外地人落户济南条件

通过降低迁移落户标准，拓宽了各类人才、普通蓝领、以及外来务工人员落户通道，在促进城市社会结构均衡发展的同时，让户籍改革惠及更多的居民群众。

落实“两个取消”，即：取消购房、投资纳税落户条件，实行居住就业落户，将过去仅限于购买商品住宅且达到一定面积或纳税达到一定金额才能落户，调整为：只要在市区按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产即可申请落户，在济长期居住生活的外来务工人员将由准市民转为新市民；取消现行政策中大中专及技工院校毕业生、干部职工调动、军人退伍转业异地安置等工作年限、学历、职称等附加条件限制，凡符合国家、省市政策规定的“应落尽落”。

实现“两个放宽”，即：放宽人才落户条件，此前仅本科学学士学位或工人技师聘用满3年才可落户，现放宽至具有初级职称、高级职业资格、国家承认本科以上学历、全日制中专以上学历，只要符合迁入条件，均可办理落户，使更多的就业创业人员户口问题得到解决，以此推进大众创业万众创新；放宽夫妻投靠落户条件，将原在济一方系外地新迁入人员，需取得本市户籍满3年，外地一方才可办理夫妻投靠，放宽至外地居民与本市常住户口居民登记结婚，可以随时办理夫妻投靠，凸现了迁移政策的亲情化服务。

推进“两个放开”，即：有序放开租赁住房落户，除优化落户区域外，凡符合迁入条件，在其他城区、镇区（含街道）居住就业及创业人员，可在经当地房管部门办理过租赁登记备案的租赁住房处落户；有序放开亲属随迁落户，在长清区、章丘区及三县城镇落户,只要符合迁入条件，可以随迁配偶、未婚子女及共同生活的父母。在吸引补充外来人口落户，推动本地农业转移人口就地转化的同时，对于长期在济南居住就业生活的外来务工人员，提供了一条落户通道。

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