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济南房价大跌已成定局 济南的房子值得买吗

来源:齐装网   2019-09-16 17:11:57 浏览人数 38105收藏

不知不觉就进入了房产行业的销售旺季,那么,济南房价的情况是怎么样的呢?进入9月,济南楼市似乎和天气一样逐渐的秋高气爽。随着房地产行业业绩整体下滑,房产政策依旧坚持房子是用来住的,不是用来炒的原则,稳定房价仍是济南目前的主要方向。下面我们来看一下济南房价大跌已成定局,济南的房子值得买吗的相关资料,希望能够对大家带来帮助。

一、济南房价大跌已成定局

9月的济南楼市似乎就一键开启了微凉模式,随着房地产行业整体趋紧,“房住不炒”仍然是主导政策,稳定房价仍然是主要方向,上周土地市场方面暂无土地成交与出让消息。

9月的房价济南房价,济南新房销售价格指数环比上涨0.3%,济南9月二手房均价 16972 元/m²,环比上月下跌 0.19% ↓,同比去年同期上涨 0.26%↑。新房市场,山东省内纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁的销售价格指数均环比上涨,济南环比上涨0.3%,青岛为0.7%,烟台、济宁分别为1%、0.4%。

济南房价大跌已成定局

其次,目前房地产的投资的时机不好,或者将来房子根本就不适合投资,从国家的政策可以看到,“房住不炒” ,意思就是房子是用来住的,而不可以炒,之后肯定就会出台各种相关措施控制炒房的行为,以及未来将要出台的房产税,空置税都会对炒房者严厉的打击。而且现在各地的房价都很高,一线大城市的房价由于其经济实力以及各种优势资源的有效支撑,能够吸引大批的外来人员,所以其对于住房的需求还是有的,基本上能有维持目前的水平,甚至稍微上涨,但是不可能有大幅上涨的机会了,会在一个长期相对稳定的价格之间波动。

济南的房子值得买吗

对炒房者来说,真正的冬天来了,末日也到了,指望房价再度快速上涨,不要抱希望了,这是完全不可能的,也是不允许的。特别是杠杆资金炒房者,无论杠杆来自于何方,都有可能令炒房者压力巨大,并有可能出现比较大的亏损。果真如此,调控的目的也就达到了。

二、济南的房子值得买吗

如果是刚需购房,越早买越好,济南房价的目前状态趋于平稳,但日后随着城市的发展,房子必然会有持续性小幅度增长。

济南房价大跌

因为,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位非常明确,“分类调控,因城施策”的要求也非常坚定,那么,不管哪个地方,如果再度出现房价快速上涨,就会在这两大基本原则下,变得很被动。所以,只能以稳来实现自身工作不被动的需要。那么,对房价来说,基本格调是稳,具体情况则是有涨有跌。为什么这么说,主要基于这样几个判断:首先,从全年房价走势来看,应当是有涨有跌、前涨后跌,但幅度都比较小。前涨,是因为此轮房价上涨的惯性还没有结束,还要维持几个月。预计2020年5月份左右,就有可能平或者跌了。在跌两个月后,又出现小幅反弹,然后再下跌,就是涨跌互现,全年总体下降,下降幅度不超过5%。

以上就是济南房价大跌已成定局,济南的房子值得买吗的相关资料,希望能对大家有帮助!想了解更多本地资讯,装修知识,装修效果图,装修公司报价,请继续关注齐装网,在这里可以免费领取4套装修设计方案,免费查看装修效果图哦。

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