济南房价*消息2019 济南东部房价下跌4000

今年的金九银十或许是房地产行业业绩最差的时期，在这个阶段里，很多地产从业人员十分沮丧，最近又曝出万科地产开始裁员和降薪，这又不禁让人为止震感。今年济南的房间整体保持稳定，没有出现大幅波动的情况，即使是济南自贸区的设立，其周边房价也没有多大涨幅。下面我们来看一下济南房价最新消息2019，济南东部房价下跌4000的相关资料。

一、济南房价最新消息2019

从济南新房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为27000元/㎡，市中区挂牌均价19025元/㎡，高新区挂牌均价为18980元/㎡，历城区挂牌均价为15727元/㎡，槐荫区挂牌均价为14957元/㎡，天桥区挂牌均价为12050元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为25578元/㎡，市中区挂牌均价为22863元/㎡，高新区挂牌均价为21085元/㎡，槐荫区挂牌均价为18194元/㎡，历城区挂牌均价为17780元/㎡，天桥区挂牌均价为17438元/㎡，长清区挂牌均价为11488元/㎡，章丘区挂牌均价为10396元/㎡。

在调查中发现，无论二手房还是新房,目前济南市场的总体供应量都较大。随着价格的下探,有的新楼盘房价已经跌破了周边区域的平均价格。在行情持续变冷、楼盘激烈竞争的背景下,对购房者而言，带给他们的是更多的选择和相对更合适的价格。每平方米1.2万元左右的楼盘不少。

二手房挂牌量创新高。新房降价的同时，二手房市场也比较低迷。对于二手房市场的降温，卖家深有感触。

“部分二手房价跌至1.6万元/平方米以下，位置较好的二手学区房也仅为每平方米2.3万元左右。链家的交易数据显示，济南二手房挂牌量达到了43313套。近几个月来，链家新增二手房房源呈上升趋势，5月房源增长量达到峰值，为6617套。

二、济南东部房价下跌4000

济南东部房价下跌4000？这是一些期望房价下跌的人乱说的。最新消息，现在济南大部分地区的房价都是上涨的，所谓的济南东部房价下跌4000元是虚假的。济南东部飙升的房价，让不少购房者退而选择其他区域，处于价格洼地的楼盘和区域迎来利好，西客站片区的房源在过去一个月内普涨千元左右，且成交量持续攀升。

济南链家相关人士近日表示，东部城区的房价涨势太猛，相当一部分客户被挤出市场，进而选择西部涨幅不大的房源。从成交量来看，天桥、槐荫等区域有所增加。新房方面，西客站片区为代表的西城房源库存去化在加速，开发商开始有底气涨价。

三、济南的房价还会涨吗

1、价格应会长期稳定

山东大学房地产研究中心主任、经济导报特约评论员李铁岗认为，从长期来看，新房与二手房的价格属于平行发展的关系：新房的价格增长会带动二手房价格增长，二手房价格增长也会带动新房的价格增长。但是，短期之内，两者的关系有些变化，出现了替换的关系。目前，二手房的供给量增加会给新房的出售“施加”压力，新房出售多，价格低。

“从总体情况看，未来房价变化，不会像预期的那样快速增长。”李铁岗认为，未来房价将会处于稳定状态，无论是新房还是二手房，价格长期稳定的几率相对比较，房价涨不涨，“长期看人口，中期看土地，短期看金融”。这个并不是说说，而是真理。

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